平顶山北环路与东平郏路交会处一地块控制性详细规划

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月13日

  ]近日,平顶山市城乡规划局发布了北环路与东平郏路交会处一地块的节制性细致规划。

  近日,平顶山市城乡规划局发布了北环路与东平郏路交会处一地块的节制性细致规划。

  一、节制性细致规划

  1、用地位置

  位于上徐村董庄天然村以东,北环路以北,郭、赵庄天然村以西。

  2、用地性质

  A-01用地性质为二类工业用地,A-02用地性质为防护绿地。

  3、地块节制目标

  (1)总用地面积119042.65平方米,此中规划用地面积118786.64平方米,城市道路用地面积256.01平方米;

  (2)建筑系数:不小于30%;

  (3)容积率:不小于1.0;

  (4)绿地率:不大于20%;

  (5)建筑高度:不大于30米;

  (1)总用地面积2821.31平方米,规划用地面积2821.31平方米;

  4、道路和建筑退界距离

  (1)道路节制

  东平郏路道路红线米,北环路道路红线)建筑退让距离

  规划建筑南退北环路道路红线米、退绿化节制线米;北退用地鸿沟不少于2米;东退用地鸿沟不少于10米(东南角处退用地鸿沟不少于3米);西退用地鸿沟不少于10米。(详见附图)

  (3)交通收支口方位:收支口通向南侧北环路。

  5、建筑设想要求

  (1)建筑气概:以现代气概为主,外观造型应简约明快,并应从命全体空间形态的要求,处置好与周边建筑空间的关系。

  (2)建筑色彩:单一建筑色彩不宜跨越三种,色彩上应与周边建筑同一协调。

  (3)情况要素:重视北环路、东平郏路景观的塑造,处置好建筑与道路的关系;重视开敞空间和绿地的营建,构成恼人的公共勾当空间。

  (4)该地块规划根据中煤科工集团唐山研究院无限公司做出的采空区地基不变性评价演讲和河南有色岩土工程公司做出的“扶植场地地质灾祸危险性评估演讲”。

  (5)为了包管拟建区域地基的持久不变性,避免地表因为再次发生较大的不服均沉降而危及新建建筑物的平安,此后应严禁在拟建区域正下方和四周影响区域进行煤层的开采或复采,并征得平煤集团的

  (6)新建建筑物的抗变形设想应颠末煤炭科学研究总院唐山研究院设想或审核确认。

  (7)施工前应进行细致的工程地质勘测,并做好地质灾祸的管理工作,确保地面工程设备的平安性和不变性;工程设想和施工时应充实考虑地基不服均沉降、采空位面塌陷、地裂痕对本工程的影响,采

  (8)图中所标地上建筑节制线距离为地上建筑物的退路退界最小节制距离,建筑物的具体定位应按照其性质、体量进行节制,并严酷满足国度相关规范及省、市法令、律例和处所相关手艺办理划定等要

  (9)建筑性细致规划和建筑设想须满足人防、消防等要求。防火间距尺度应合适《建筑设想防火规范(GB 50016-2014)》相关划定,并应合适《工业企业总平面设想规范(GB50187- 2012)》等要求。

  6、配扶植备要求

  (1)工业项目所需行政办公及糊口办事设备用地面积不得跨越工业项目总用地面积的5%。严禁在工业项目用地范畴内建形成套室第、专家楼、宾馆、款待所和培训核心等非出产性配套设备。

  (2)A-01地块配建10KV开闭所一处,建筑面积不少于200平方米,配建污水处置设备(化粪池 G11-50SQF)一处。

  (3)本规划用地分类根据《城市用地分类与规划扶植用地尺度》(GBJ137-2011)施行。

  (4)规划设想中应充实考虑道路交通设想,组织好内交际通,避免人流、车流彼此干扰。

  (5)规划地块内的无妨碍设备扶植率达到100%,并合适《无妨碍设想规范》(GB50763-2012)要求。

  7、市政配套设备

  (1)给排水设备接城市给排水管网。

  (2)电力、电讯接城市电力、电讯管线)燃气接城市燃气管网。

  (4)各类市政管线的具体接口位置,应在建筑性细致规划中连系规划地块总平面及竖向确定。

  二、城市设想

  位于上徐村董庄天然村以东,北环路以北,郭、赵庄天然村以西。

  2、规划内容

  地块内共规划11栋厂房、1栋办公楼、1栋科研楼、1栋职工宿舍楼(底1层为职工食堂)、3栋出产办事用房。

  地块南部为糊口设备配套区,沿北环路规划1栋6层办公楼、1栋6层科研楼、1栋6层职工宿舍楼(底1层为职工食堂);北部为出产区,规划11栋1层的厂房、3栋26层的出产办事楼,1处10KV的开闭所。

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